Wohneigentum erwerben - Günstige Förderprogramme helfen bei der Finanzierung

(epr) Kein Platz zum Spielen für die Kinder, Hunde nicht erlaubt und unfreundliche Vermieter – Argumente gibt es viele, sich für die eigenen vier Wände zu entscheiden. Zunehmend spielen außerdem Gründe der Altersvorsorge eine zentrale Rolle im Hinblick auf ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung für die Zeit im „Unruhestand“. Auch die sozialen Sicherheiten, die Wohneigentum im Alter bietet, sind nicht zu unterschätzen. So ist man beispielsweise vor Kündigung und regelmäßigen Mieterhöhungen geschützt. Günstige Darlehen, wie sie die KfW Förderbank im Rahmen ihres Wohneigentumsprogramms vergibt, helfen bei der Finanzierung. 

Im Wohneigentumsprogramm der KfW wird sowohl der Bau als auch der Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, die vom Kreditnehmer selbst genutzt wird, gefördert. Die Finanzierung durch die KfW Förderbank beträgt dabei bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten, maximal jedoch 100.000 Euro. Die Eigenleistung des Bauherrn oder Käufers kann in die Kalkulation mit einbezogen werden. Wer sich für den Bau eines selbstgenutzten Hauses entscheidet, bekommt die Kosten des Grundstücks, die Baukosten einschließlich der Nebenkosten wie Notar- oder Maklergebühren und der Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für die Außenanlagen finanziert. Beim Kauf einer selbstgenutzten Eigentumswohnung können der Kaufpreis einschließlich der Nebenkosten sowie der Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung durch zinsgünstige Kredite finanziert werden. Die Laufzeit des Kredits beträgt maximal 20 Jahre mit bis zu drei tilgungsfreien Anlaufjahren, alternativ auch maximal 35 Jahre mit bis zu fünf tilgungsfreien Anlaufjahren. Die Zinsen werden mit der Zusage durch die KfW wahlweise für fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgeschrieben. Durch die tilgungsfreie Zeit hat der zukünftige Immobilienbesitzer größeren finanziellen Spielraum, weil zum Beispiel die Doppelbelastung von Kredittilgung und Mietzahlung entfällt. Außerdem wird, je nachdem, ob der Zinssatz bei Kreditzusage oder Antragseingang günstiger war, der jeweils niedrigere Zinssatz festgeschrieben. Anträge müssen über die Hausbank gestellt werden. Mehr unter www.kfw-foerderbank.de.